Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt drei lebensmittelgeankerte Einzelhandelsobjekte

Hauptmieter des Objekts in Gotha ist die REWE-Tochter Penny. Das Nahversorgungszentrum in Meinerzhagen ist unter anderem an ALDI, KiK und Deichmann vermietet. Beim vollvermieteten Objekt in Stadtroda stellt ein Norma-Lebensmittelmarkt den Ankermieter dar.

Der Kaufpreis der drei Objekte, die insgesamt über rund 7.200 m² Mietfläche verfügen, beträgt zusammen ca. EUR 6,5 Mio. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung einer annualisierten Miete von derzeit TEUR 557 eine durchschnittliche Ankaufsrendite von 8,6 % bei einer WALT von 4,3 Jahren und einem Leerstand von 1,6 %.

Im laufenden Geschäftsjahr 2021/2022 hat die DKR damit bereits 13 nichtzyklische und hauptsächlich lebensmittelgeankerte Einzelhandelsimmobilien mit einer Mietfläche von etwa 52.300 m² und einer Jahresmiete von ca. EUR 3,8 Mio. für rund EUR 44,4 Mio. erworben, was einer Anfangsverzinsung von durchschnittlich 8,5 % entspricht. Die WALT beträgt dabei durchschnittlich 5,8 Jahre bei einem Leerstand von rund 7,4 %.

Das Pro-forma-Portfolio umfasst somit bei Berücksichtigung aller notarisierten An- und Verkäufe insgesamt 176 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1,03 Mio. m² und einem Bilanzwert von EUR 991 Mio. Das Portfolio erwirtschaftet dabei aktuell eine Jahresmiete von EUR 72,5 Mio.

Die Ankaufspipeline der DKR ist auch weiterhin gut gefüllt und die Gesellschaft befindet sich in fortgeschrittenen Ankaufsprozessen. Gleichzeitig werden weiterhin selektive Objektveräußerungen geprüft.