Holz-Hochhaus in Wiesbaden von 3DELUXE!

Der H2-Office-Tower (H2O-Tower) ist Teil eines am Wiesbadener Rheinufer gelegenen Entwicklungsgebietes, das als Vorzeigeprojekt für eine nachhaltige, smarte und zukunftsorientierte Stadtentwicklung steht. Es handelt sich um die Umgestaltung einer Industriebrache in ein campusähnliches Areal, das alle Erfordernisse moderner Büro- und Arbeitskultur im verdichteten urbanen Umfeld berücksichtigt: CO2-reduzierter Neubau neben ressourcenschonender Sanierung plus grüner Verdichtung, Schaffung urbaner Biotope und Förderung von Mikromobilität.

Das Architekturbüro 3deluxe wurde von der Wiesbadener Stadtentwicklungsgesellschaft SEG beauftragt, verschiedene Nutzungs- und Gestaltungs-Optionen aufzuzeigen und zu untersuchen, wie das Gelände zwischen Industriepark und Rheinauen zukunftsträchtig entwickelt werden kann. Innovationsmotor des Areals soll der Neubau eines attraktiven Holz-Hybrid-Hochhauses werden, dass zusammen mit einem denkmalgeschützten Hochhaus-Klassiker aus den 60er-Jahren den Kern des Areals bildet. 

Holz-Hochhaus auf ehemaligen Areal von Betonproduktion

3deluxe versucht mit klarem, reduziertem Design ein hochästhetisches Büro-Hochhaus zu entwickeln, das cool, urban und zeitgemäß wirkt und in einem industriell geprägten Umfeld neue Zeichen architektonischer und städtebaulicher Entwicklungen setzt. 

Die Grundkonzeption des 15-stöckigen Hochhauses ergibt sich primär aus klimatischen und energetischen Erwägungen. Die der Sonne zugeneigten Fassaden werden partiell mit Photovoltaik-Modulen belegt, die gleichzeitig als Verschattungselemente dienen. Die Rheinfassade wird in ihrer Ausrichtung diagonal verdreht und somit auf den Sonnenstand optimiert, um aus der großflächigen Integration der PV-Module maximale Effizienz zu erzielen.

Das gleichmäßige, rechteckige Raster der sichtbaren Holztragstruktur ermöglicht Modularität und Vorfertigung der Fassade und bietet formale Verwandtschaft zum denkmalgeschützten Hochhauszwilling. Die großen bodentiefe Fensterflächen mit ihrer schwarzen Rahmengliederung geben dem Gebäude einen modernen Warehouse-Look und bilden eine Referenz an das industrielle Quartier in der Nachbarschaft.  

Die Nutzung nachhaltig erzeugter und nachwachsender Rohstoffe, die modulare Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und die Recyclingfähigkeit der geplanten Bauteile sind wesentliche Merkmale für die kreislauforientierte Bauweise. Die Energieerzeugung ist zum Großteil direkt am Gebäude vorgesehen: Großflächig integrierte PV-Systeme, Geothermie sowie die Nutzung des Flusswassers als Wärmetauscher sorgen für einen maximal emissionsarmen Betrieb.

Designing the future of work!

Als Referenz zum benachbarten Hochhaus aus den 1960er-Jahren erhält der H2O-Tower dessen für diese Zeit charakteristische schmale Form: Der Kern ist nicht zentral sondern seitlich in der Fassade verortet. Dadurch ergibt sich großzügiger Raum für moderne Office-Formate für das Post-Corona-Zeitalter: offene und kommunikative Büroflächen für hierarchiefreies, flexibles Arbeiten. Im Sockelgeschoss befinden sich ein Incubation-Space für junge Unternehmen und ein lichtdurchflutetes Foyer als kommunikative Plattform für das gesamte Campus-Areal.  

Das Freigelände um das Gebäude ist vorwiegend von Grün-, Kommunikations- und Aufenthaltsflächenflächen direkt am Wasser geprägt – als autoreduziertes, grünes Gelände mit Outdoor-Angeboten im Sinne der Mobilitätsswende, darunter Fahrradabstellplätze, Car- und Bike-Sharing, einer Fahrradwerkstatt sowie Lastenräder zum Transport schwerer Güter. Ein Outdoor-Gym, ein Recreation-Pavilion, Wildblumenwiese, Bienenstöcke und Schutzräume für Vögel verdichten das Areal zu einer urbanen Oase.

Der höchste Gemüsegarten der Stadt!

Das Bauprojekt nimmt sich vor, der Natur möglichst viel Raum zur Verfügung zu stellen: In das Gebäude integriert sind mehrere begrünte Terrassen, die die Aufenthaltsqualität im Gebäude erhöhen und ihren Anteil zur Verbesserung des Stadtklimas beitragen. Ein Dach-Gemüsegarten mit Gewächshaus versorgt das hauseigene Mitarbeiter-Restaurant mit frischen Produkten und an der geschlossenen Fassade des Versorgungskerns sind Nistplätze für Vögel und Insekten vorgesehen. Im Sinne einer harmonischen Koexistenz von Mensch und Natur in der gebauten Umwelt wird das Gebäude möglichst „animal friendly" konzipiert.

Hintergrund

In ganz Deutschland entwickelt man Flussareale in Stadtlagen und verwandelt sie in hochattraktive Wohn- und
Arbeitswelten. Auch das 2,7 Hektar große – durch die SEG GmbH von der Firma Dyckerhoff erworbene – Areal direkt am Wiesbadener Rheinufer mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden markiert einen außergewöhnlichen und ausgesprochen interessanten Rhein-Abschnitt. Die Nähe zum Wasser und damit zur Natur lässt eine menschen- und umweltfreundliche Um- und Neugestaltung des Areals zu – selbst wenn der Industriepark in unmittelbarer Umgebung eine lediglich gewerbliche Nutzung ermöglicht. 

In der Entwicklung des Geländes liegt eine große Chance für Wiesbaden, seinen Ruf als lebenswerter und zukunftsorientierter urbaner Standort weiter auszubauen.  In Zusammenarbeit mit der städtischen Entwicklungsgesellschaft SEG GmbH untersucht 3DELUXE zeitgemäße und ökonomisch sinnvolle Konzepte für eine mögliche zukünftige Gestaltung und Nutzung des Areals. Über weitere Bausteine des Entwicklungsgebietes wie die Umnutzung des historischen Kraftwerkshallenensembles, wird in Kürze berichtet.

Credits:

• Architektur: 3deluxe, Wiesbaden, Germany.
• Kunde: SEG GmbH, Wiesbaden, Germany.
• Berater für die Fassade: B + G Ingenieure Bollinger und Grohmann GmbH, Frankfurt, Germany.