Revitalisierung und Neubau in Köln-Zollstock: GLOBAL-ACT realisiert Wohnensemble mit 25 Eigentumswohnungen

Das Neubauprojekt verfügt über vier Vollgeschosse plus Staffelgeschoss und wird in Massivbauweise errichtet. Geplant sind in dem neuen Mehrfamilienhaus elf Zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit offenen Grundrissen und einer Wohnfläche von 41 bis 138 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Ausstattung ist sehr komfortabel: von Dreifach-Isolierverglasung zum Teil mit Rollläden, hochwertigen Sanitäranlagen und Bodenbelägen über eine Fußbodenheizung bis hin zu einem Aufzug. Eine Tiefgarage, ein Fahrradkeller sowie Stellplätze für Lastenfahrräder im Außenbereich runden das Angebot ab. Das neue Mehrfamilienhaus grenzt unmittelbar an den Rosenzweigpark, in dem es auch einen Kinderspielplatz gibt.

Die Bestandsimmobilie an der Vorgebirgsstraße 178 wird durch einen Dachgeschossausbau um zwei auf 14 Wohnungen erweitert und energetisch durch die Dämmung und Neugestaltung der Fassade ertüchtigt. Das Gebäude bietet mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrößen von rund 29 bis 87 Quadratmetern in Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zeitgemäße Wohnstandards. Alle Wohnungen in dem Bestandsgebäude verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen. Sowohl der Neubau als auch das energetisch ertüchtigte Bestandsgebäude werden mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt.

Köln-Zollstock hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil entwickelt. Zollstock punktet vor allem mit einer guten Nahversorgung, typisch kölschen Veedelskneipen und Restaurants sowie Erholungs-, Sport- und Freizeitangeboten wie zum Beispiel dem „Zollstockbad“. Auch verkehrlich ist der Standort gut angebunden.

GLOBAL-ACT entwickelt jährlich mehrere hundert Wohnungen in Köln. Der Projektentwickler konzentriert sich ganz gezielt auf kleinere und mittlere Wohnprojekte in zentralen und gut integrierten Lagen. „Überall dort, wo dies möglich ist, setzen wir dabei auf eine verträgliche Nachverdichtung, sei es durch Dachgeschossausbau, Aufstockung oder durch ergänzende Neubauten z.B. in Innenhöfen oder durch Baulückenschluss“, so der geschäftsführende Gesellschafter Ghaffar Ghaffari. Mit seinen Projekten in Stadtteillagen schaffe GLOBAL-ACT nicht nur zusätzlichen Wohnraum ohne größeren Flächenverbrauch, sondern leiste durch die energetische Ertüchtigung von Bestandsgebäuden einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zu einer modernen Stadtentwicklung.

Für neue Projekte sucht GLOBAL-ACT regelmäßig Liegenschaften vor allem in City- und Stadtteillagen – „und zwar zu Einstandspreisen, die auch noch die Entwicklung erschwinglicher Wohnungen ermöglichen“, so Ghaffar Ghaffari.

Mehr Infos unter www.global-act.de