Tolle Immobilien: Wohnimmobilienmarkt in Berlin stark nachgefragt trotz staatlicher Regulierungen

– Verkauf von drei Berliner Wohn- und Geschäftshäusern im Milieuschutzschutzgebiet

– Nachfrage nach Eigentumswohnungen ungebrochen hoch / Preise steigen

– Tolle Immobilien als „Bellevue Best Property Agent 2022“ ausgezeichnet

Nach Angaben von Tolle Immobilien waren in Berlin im letzten Jahr trotz erheblicher staatlicher Regulierungen von Wohnimmobilien als Anlage und zur Selbstnutzung weiterhin stark nachgefragt.

Corvin Tolle, geschäftsführender Gesellschafter von Tolle Immobilien: „Bei Eigentumswohnungen im Bestand ist sogar ein richtiger Run zu verzeichnen. Die Vermarktungszeiten sind extrem kurz und liegen bei uns von der Auftragserteilung bis zum Notartermin im Durchschnitt bei zwei bis drei Monaten, wobei die Reservierung meistens in wenigen Wochen zustande kommt. Wir sehen derzeit den Engpass bei Banken im Rahmen der Finanzierung und bei den gesetzlichen Fristen im Notariat. Auch stellen wir weiterhin steigende Preise fest. Ein Beispiel dazu: Eine Wohnung in Spandau hatten wir mit 425.000 Euro eingepreist, verkauft wurde sie für 465.000 Euro.“

Tolle betont, dass nach wie vor zu wenig gebaut wird: „Der neue Senat will mindestens 200.000 neue Wohnungen bis 2030. Dazu muss aber auch der Prozess bei den Baugenehmigungen verkürzt werden. Wenn sogar der ehemalige Regierende Bürgermeister Klaus Wowereit sagt, dass die Verwaltung der Stadt, die er jahrelang regiert hat, ´schlechter aufgestellt ist als jede Kreissparkasse´ ist klar, dass Reformen dringend vonnöten sind.“

Auch bei Mehrfamilienhäusern als Anlageprodukt ist die Nachfrage ungebrochen hoch. So hat Tolle Immobilien die Transaktion von drei Berliner Wohn- und Geschäftshäusern off market begleitet. In allen Fällen liegen die Immobilien in einem Milieuschutzgebiet.

„Trotz dieser erschwerten Bedingungen gelangen uns diese Transaktionen an langfristige Bestandhalter. Die Nachfrage nach Objekten dieser Art, die sich zum Aufteilen und Aufstocken eignen, ist enorm hoch“, erläutert Tolle.

Zwei der drei Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in Kreuzberg, eines steht in Pankow. Die Gesamtfläche beträgt rund 3.500 Quadratmeter, die sich auf insgesamt 44 Wohn- und acht Gewerbeeinheiten verteilen.

Dazu auch: Corvin Tolle im Gespräch mit TV-Mann Manuel Koch zum derzeitigen Marktgeschehen Immobilien-Zukunft von Berlin: DAVE Marktbericht 2021/2022 BERLIN Tolle Immobilien Hr. Tolle – YouTube

Zudem wurde Tolle Immobilien als „Bellevue Best Property Agent 2022“ ausgezeichnet. Eine sechsköpfige Jury aus Experten der Immobilienwirtschaft und Bellevue-Redakteuren prüft dazu jedes Jahr neu, welche Unternehmen die Bewertungskriterien erfüllen und ausgezeichnet werden. Kriterien dabei sind Seriosität, Erfahrung, Fachwissen, objektive Beratung, Marktkenntnis, attraktives Angebotsportfolio, umfassendes Dienstleistungsangebot und Zuverlässigkeit.

„Wir fühlen uns geehrt, dass unser Unternehmen in diesem Jahr als ´Bellevue Best Property Agent´ ausgezeichnet wurde. Es ist eine Anerkennung für unsere nachhaltig erfolgreiche Arbeit, unsere Fachkompetenz sowie unseren besonderen Kundenservice“, so Tolle abschließend.