Sachbearbeiter (w/m/d) Baumanagement (Köln)

Die Bundesanstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) – Anstalt des
öffent­lichen Rechts – ist eine der größten
Immo­bilien­eigen­tümer­innen Deutsch­lands. Das Spektrum reicht
von Wohn-, Industrie- und Gewerbe­immo­bilien über mili­tärische
und ehemals mili­tärische Flächen bis hin zu forst- und
land­wirt­schaft­lichen Arealen. Kern­aufgabe ist die
ein­heit­liche Verwal­tung und Bewirt­schaftung der Liegen­schaften
des Bundes. Bundes­weit arbeiten rund 7.100 Beschäftigte für das
kauf­männisch geführte Unter­nehmen; verteilt auf die Zentrale Bonn
und die Direktionen in Berlin, Dortmund, Erfurt, Freiburg, Koblenz,
Magdeburg, München, Potsdam und Rostock.

in der Direktion Dortmund ist in der Hauptstelle Facility
Management in der Abteilung Dienstliegenschaften am Dienstort
Köln zum nächstmöglichen Zeitpunkt folgender
Arbeits­platz zu besetzen:

• Sicherstellung der vertraglich vereinbarten Leistungen sowie
  der gefor­derten Quali­täts­standards unter Berück­sichtigung der
  besonderen Nutzer­belange sowie der ordnungs­gemäßen
  Betriebs­führung mit Berück­sich­tigung der
  öffent­lich-recht­lichen sowie gesetz­lichen Bestimmungen
• Wahrnehmung des Baumanagements in Zusammenarbeit mit dem
  kaufmännischen und tech­nischen Objekt­management sowie dem
  liegen­schafts­operativen Personal, u. a.:
  • Erfassung und Bewertung der Bauzustände sowie Planung von
    Bauunterhaltungs- und Investitionsmaßnahmen
  • Wahrnehmung von allgemeinen Rechten und Pflichten (z. B.
    Verkehrs­siche­rung, öffentliche Pflichten,
    Betreiber­verant­wortung, Arbeitsschutz)
  • Überwachung der Ausführung von vergebenen Baumaßnahmen
    (z. B. Funktion, Standard, Gestaltung, Termine, Kosten,
    Qualitäten)
  • Mitwirkung bei der Durchsetzung der Mängelbeseitigung, Abnahme
    der Baumaßnahmen sowie ggf. Feststellung von
    Gewährleistungsansprüchen gegenüber Baufirmen
  • Bearbeitung und Bewertung von Bauunterlagen, Darlegung aus
    welchem Grund die Maß­nahmen erfor­derlich sind bzw. die
    Bedarfs­deckung durch eine bauliche Maß­nahme die
    wirt­schaft­lichste Variante darstellt
• Betreuung von Maßnahmen der Landesbauverwaltung(en) aus
  Bauherrensicht (u. a. auch hin­sichtlich
  Gebäude­energie­effizienz, Nach­haltig­keit im Gebäude­bestand
  ein­schließ­lich lebens­zyklus­orientiertem Gebäudebetrieb)
• Planen der Finanzmittel und Anmelden des Budgets für bauliche
  Maßnahmen
• Projektsachbearbeitung bei der Durchführung von BImA-eigenen
  Bauprojekten im Bestand
• Qualitätsmanagement, insbesondere Steuerung aller am Bau
  Beteiligten mit Durch­führung von
  Wirt­schaft­lich­keits­berechnungen und Beratung der Nutzer zu
  Einspar­potentialen und zur Kosten­optimierung

• Abgeschlossene Fachhochschulausbildung (Diplom oder Bachelor)
  in der Fach­richtung Archi­tektur oder Bauingenieurs­wesen oder
  ver­gleich­bare Qualifikation
• Umfassende Fachkenntnisse und Erfahrungen auf dem Gebiet der
  Immobilien­verwaltung
• Kenntnisse im öffentlichen Baurecht (insbesondere RBBau) und
  Bauplanungsrecht
• Verständnis für bautechnische und wirtschaftliche
  Zusammenhänge
• Fähigkeit zu selbstständigem und teamorientiertem Arbeiten,
  hohe Einsatz­bereit­schaft, Flexi­bili­tät und Befähigung, auch
  erhöhten Arbeits­anfall termin­gerecht zu bewältigen
• Zuverlässigkeit, geistige Flexibilität, Verhandlungsgeschick,
  Durchsetzungsvermögen und sicheres Auftreten
• Sozialkompetenz, Fähigkeit zu selbstständiger und
  teamorientierter Arbeit
• Gute Anwenderkenntnisse im Bereich von IT-Standardanwendungen
  (MS Office)
• SAP-Anwenderkenntnisse oder die Bereitschaft, sich diese
  anzueignen